تصميم الفلل السكنية (سكن خاص – مساكن شعبية)
القاسم للاستشارات الهندسية — م. شادي أحمد هدّال

تصميم الفلل السكنية (سكن خاص – مساكن شعبية)

«بيت العمر يبدأ بمخطط صحيح.»
تعريف الخدمة

نظرة عامة ودراسة هندسية

تصميم الفلل السكنية هو الخدمة التي نحوّل فيها أسلوب حياة الأسرة إلى مخطط قابل للبناء. نتعامل مع الفلل الخاصة ومع وحدات المساكن الشعبية على حدٍّ سواء، ونبدأ دائمًا من السؤال نفسه: كيف تعيشون فعلًا في هذا البيت؟ عدد أفراد الأسرة، استقبال الضيوف، الفصل بين مجلس الرجال والقسم العائلي، المطبخ والملاحق، ومستقبل التوسعة.

من هذه الإجابات نبني التوزيع الداخلي، ثم الواجهات التي تعكس ذوقكم وتناسب طابع الحي والمناخ، ثم المخططات التنفيذية الكاملة التي يبني عليها المقاول. النتيجة بيت مريح في الاستخدام، منطقي في توزيع المساحات، ومطابق لاشتراطات البلدية من أول يوم.

مراحل العمل

خطوات تنفيذ الخدمة

مسار شفاف يضمن دقة التنفيذ من المخطط وحتى صدور الترخيص والاستلام.

01

زيارة الأرض ودراسة القيود

نعاين الأرض ونحدّد الارتدادات والنسب المسموح بها والاتجاهات وحركة الشمس والرياح، وما تسمح به الاشتراطات فعليًا على هذه القطعة تحديدًا.

02

البرنامج الفراغي مع الأسرة

جلسة نحدّد فيها عدد الغرف ووظائفها، الملاحق، المجلس، مواقف السيارات، والمساحات الخارجية — قبل رسم أي خط.

03

التصميم المعماري والواجهات

مخططات أولية للتوزيع الداخلي وتصوّر للواجهات، نراجعها معكم ونعدّلها حتى نصل للنسخة التي ترضيكم.

04

المخططات التنفيذية

إعداد المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية بالتفاصيل والمواصفات اللازمة للتنفيذ والتسعير.

05

الترخيص والإشراف

تقديم الملف للبلدية ومتابعته حتى صدور الرخصة، ثم الإشراف على التنفيذ لضمان تطبيق التصميم كما اعتُمد.

القيمة المضافة

لماذا تختار القاسم لهذه الخدمة؟

خبرة تزيد عن 25 عاماً في استشارات وتراخيص المشاريع في الإمارات (أبوظبي – العين).

نبدأ من حياتكم لا من كتالوج

لا نعيد تدوير مخطط جاهز. كل فيلا نصمّمها من الصفر على أساس احتياج أصحابها وأرضهم.

الخصوصية مدروسة في التوزيع

فصل واضح بين مسار الضيوف ومسار العائلة، وتوجيه الفتحات بما يحافظ على خصوصية الداخل.

واجهات تليق بالمكان

تصميم يوازن بين الطابع المحلي والخطوط الحديثة، ويراعي المناخ في اختيار المواد ومعالجة الظل.

ميزانية واضحة من البداية

نوضّح أثر كل قرار تصميمي على تكلفة البناء قبل اعتماده، فلا تُفاجأ بفارق كبير عند التسعير.

توضيحات إضافية

الأسئلة الشائعة حول الخدمة

هل تشمل الخدمة التصميم الداخلي؟

نعم، التصميم الداخلي متاح ضمن خدماتنا ويُتفق عليه كنطاق إضافي حسب رغبتكم — من اختيار المواد والألوان إلى تفاصيل الأثاث الثابت.

هل تتولّون إجراءات الترخيص؟

نعم، نُعدّ الملف ونقدّمه للجهة المختصة ونتابع الملاحظات حتى صدور رخصة البناء.

هل يمكن تعديل التصميم بعد اعتماده؟

التعديلات ممكنة، والأفضل أن تكون في مرحلة التصميم المفاهيمي حيث تكون أسرع وأقل كلفة.

كم تستغرق مرحلة التصميم؟

تختلف حسب مساحة الفيلا ومستوى التفصيل. نعطيكم جدولًا زمنيًا واضحًا قبل البدء ونلتزم به.

جاهز للبدء في بيت العمر؟

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة هندسية من م. شادي أحمد هدّال حول استغلال أرضك بأفضل شكل ممكن.

تواصل عبر واتساباتصل بالمكتب: +97137668447

البريد الإلكتروني: info@alqassemeng.com | الموقع: www.alqassem-eng.com
الإمارات العربية المتحدة – أبوظبي – العين